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Maison Vitry Sur Seine 4/5 pièces de 110m² avec studio indépendant

80.14 m² - 475 000 € **

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Description de la Maison en vente

VITRY SUR SEINE, 7mn métro Paul Vaillant Couturier, proche futur tramway et Tang Frères, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, Guy Hoquet vous propose une maison et sa dépendance aménagée en studio avec accès indépendant, le tout pour 110m², la maison de 4/5 pièces est composée en Rdc d'une entrée, séjour donnant sur jardin, salle à manger, cuisine équipée, chambre, au 1er étage salle de bains, chambre, possibilité de créer une 2ème chambre sur ce plateau. sous-sol total avec salle d'eau, garage, studio composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, terrasse de 9m² environ. Le tout sur une parcelle de 175m²
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 708

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94400

Ville

VITRY SUR SEINE

Prix

475000 EUR

Taxe Foncière

1162 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

1942

Couverture

Tuiles

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Crépis

Assainissement

Sans

Surface

80.14 m2

Surface Dépendance(s)

31.01 m2

Surface terrain

175 m2

Surface terrasse

9 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

73 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Coteau - Malassis

Quelques statistiques sur Coteau-Malassis

Coteau-Malassis, quartier relativement tranquille et urbain de Vitry-sur-Seine, s'étend sur une superficie de 0,9 km². Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, plusieurs coins de verdure.

Logement

L'immobilier du quartier se compose principalement de maisons individuelles (52 % contre 48 % d'appartements). Les propriétaires représentent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle s'élève à 15 %.

Habitants

Avec sa population de 6 292 habitants, Coteau-Malassis est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 49 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Coteau-Malassis.

  • Densité de population :

    7 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 970 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,7 tous les 100m

  • Médecins :

    5470 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

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